أنظمة المسح المستطيلة: البلدات والأقسام والأجزاء.

أنظمة المسح المستطيلة: البلدات والأقسام والأجزاء

مقدمة

يعتبر نظام المسح المستطيل (Rectangular Survey System)، والمعروف أيضًا بنظام المسح الحكومي للأراضي (Public Land Survey System - PLSS)، طريقة منهجية لتقسيم وتحديد الأراضي، خاصة في الولايات المتحدة. يعتمد هذا النظام على شبكة من الخطوط المتعامدة، مما يسهل تحديد المواقع والمساحات بدقة. هذا الفصل يتعمق في تفاصيل هذا النظام، مع التركيز على مفاهيم البلدات والأقسام والأجزاء.

أ. 36❓❓21" role="button" aria-label="Open Question" class="keyword-wrapper question-trigger">خط الأساس والزوال الرئيسي❓❓ (Base Line and Principal Meridian)

قبل الخوض في تفاصيل البلدات والأقسام، من الضروري فهم المكونين الأساسيين اللذين يرتكز عليهما نظام المسح المستطيل:

1. خط الأساس (Base Line): هو خط وهمي يمتد من الشرق إلى الغرب (East-West) ويعتبر نقطة البداية لقياس الارتفاعات (tiers).
2. الزوال الرئيسي (Principal Meridian): هو خط وهمي يمتد من الشمال إلى الجنوب (North-South) ويعتبر نقطة البداية لقياس النطاقات (ranges).

تتقاطع خطوط الأساس والزوال الرئيسي في نقطة تحدد مرجعًا فريدًا لكل منطقة مسح. على سبيل المثال، تشير الإشارة "S.B.B. & M" إلى "San Bernardino Base and Meridian"، والتي تعتبر مرجعًا أساسيًا لمناطق معينة.

ب. البلدات (Townships)

البلدة هي الوحدة الأساسية في نظام المسح المستطيل. يتم تعريفها على أنها مربع مساحته 6 أميال × 6 أميال، أي ما يعادل 36 ميلًا مربعًا. يتم تحديد موقع البلدة بناءً على بعدها عن خط الأساس والزوال الرئيسي.

1. خطوط المناطق (Tier Lines): هي خطوط وهمية تمتد من الشرق إلى الغرب❓❓ (East-West) بالتوازي مع خط الأساس، وبمسافة فاصلة قدرها 6 أميال. تقسم هذه الخطوط الأرض إلى شرائح تسمى المناطق (Tiers).
2. خطوط النطاقات (Range Lines): هي خطوط وهمية تمتد من الشمال إلى الجنوب (North-South) بالتوازي مع الزوال الرئيسي، وبمسافة فاصلة قدرها 6 أميال. تقسم هذه الخطوط الأرض إلى شرائح تسمى النطاقات (Ranges).

تقاطع المنطقة (Tier) مع النطاق (Range) ينتج عنه بلدة (Township). يتم تعريف البلدة من خلال رقم المنطقة (Tier) واتجاهها (شمال أو جنوب خط الأساس) ورقم النطاق (Range) واتجاهه (شرق أو غرب الزوال الرئيسي).

مثال: البلدة الواقعة في تقاطع المنطقة الأولى شمال خط الأساس والنطاق الثالث شرق الزوال الرئيسي تسمى "Township 1 North, Range 3 East" أو اختصارًا "T1N, R3E".

الصيغة الرياضية:

مساحة البلدة = 6 أميال × 6 أميال = 36 ميل مربع❓❓
1 ميل مربع = 640 فدان❓❓ (Acre)
مساحة البلدة بالفدان = 36 ميل مربع × 640 فدان/ميل مربع = 23,040 فدان

ج. الأقسام (Sections)

يتم تقسيم كل بلدة (Township) إلى 36 قسمًا (Sections)، كل قسم يمثل مربعًا مساحته ميل واحد × ميل واحد، أي ما يعادل 640 فدانًا. يتم ترقيم الأقسام من 1 إلى 36 داخل البلدة بترتيب متعرج (Snake-like fashion) بدءًا من الزاوية الشمالية الشرقية (Section 1) وصولاً إلى الزاوية الجنوبية الشرقية (Section 36).

ترقيم الأقسام: يبدأ الترقيم في الزاوية الشمالية الشرقية ويستمر أفقيًا، ثم ينزل صفًا واحدًا ويتجه أفقيًا في الاتجاه المعاكس. هذا النمط المتعرج يضمن أن الأقسام المتجاورة تحمل أرقامًا متسلسلة.

د. الأجزاء الجزئية (Partial Sections)

يمكن تقسيم الأقسام إلى أجزاء أصغر لتحديد مواقع أكثر دقة. يتم ذلك عن طريق تقسيم القسم أولاً إلى أرباع (Quarters)، ثم تقسيم هذه الأرباع إلى أرباع أو أنصاف بشكل تدريجي.

تسمية الأجزاء الجزئية: يتم وصف الأجزاء الجزئية عن طريق سرد تسلسل التقسيمات، بدءًا من الأصغر وانتهاءً بالأكبر. على سبيل المثال، "الربع الجنوبي الغربي من الربع الشمالي الشرقي" (Southwest quarter of the Northeast quarter) يُكتب "SW 1/4 of NE 1/4".

مثال: إذا كان لدينا قسم مقسم إلى أربعة أرباع، كل ربع يحتوي على 160 فدانًا (640 فدان / 4). إذا تم تقسيم الربع الشمالي الشرقي (NE 1/4) إلى أربعة أرباع، فإن كل جزء من هذه الأجزاء الجزئية الأربعة سيحتوي على 40 فدانًا (160 فدانًا / 4).

هـ. التسويات والأراضي الحكومية❓❓ (Adjustments and Government Lots)

بسبب كروية الأرض، فإن خطوط الطول (التي تمثل خطوط النطاقات) تتقارب كلما اتجهنا نحو القطبين. لتصحيح هذا التقارب، يتم إجراء تعديلات (Adjustments) على خطوط النطاقات على فترات منتظمة (عادة كل 24 ميلاً).

1. خطوط التصحيح (Correction Lines) أو المتوازيات القياسية (Standard Parallels): هي خطوط المناطق (Tier Lines) التي يتم عندها إجراء تعديلات على خطوط النطاقات لتصحيح التقارب.
2. الزوالات الدليلية (Guide Meridians): هي خطوط النطاقات (Range Lines) التي يتم عندها إجراء تعديلات على خطوط المناطق.

نتيجة لهذه التسويات، قد تكون بعض الأقسام والأجزاء الجزئية على الحدود الشمالية والغربية للبلدة غير منتظمة في الشكل والحجم. بالإضافة إلى ذلك، قد تتشكل أراض غير منتظمة عندما تجاور الأرض مسطحًا مائيًا مثل نهر أو بحيرة.

الأراضي الحكومية (Government Lots): هي قطع أراض غير منتظمة لا تشكل قسمًا كاملاً أو ربع قسم، ويتم تحديدها برقم خاص.

و. وصف الأراضي باستخدام نظام المسح المستطيل (Rectangular Survey System Descriptions)

وصف الأراضي باستخدام نظام المسح المستطيل بسيط نسبيًا. يبدأ الوصف بأصغر جزء يحدد قطعة الأرض، ثم يسرد كل قسم أكبر بالتتابع. في النهاية، يجب أن يشير الوصف إلى خط الأساس والزوال الرئيسي اللذين يعتبران مرجعًا للشبكة.

مثال: "الربع الشمالي الغربي من الربع الجنوبي الغربي من القسم 33، البلدة 6 جنوبًا، النطاق 13 غربًا، San Bernardino Base and Meridian" أو اختصارًا "The NW 1/4 of the SW 1/4 of Sec. 33, T6S, R13W, S.B.B. & M."

ملاحظة: عادةً ما تتضمن الأوصاف أيضًا اسم المقاطعة والولاية لتجنب الالتباس.

ز. نظام المسح الجيوديسي (Geodetic Survey System)

تحتفظ هيئة المسح الجيولوجي التابعة لوزارة الداخلية الأمريكية بنظام مسح جيوديسي وتنشر خرائط طبوغرافية تفصيلية تسمى الرباعيات (Quadrangles)*. تحتوي هذه الخرائط على خطوط الأساس والزوالات الرئيسية وخطوط الأقسام ومعظم السمات الطبوغرافية الرئيسية، بما في ذلك المدن والطرق والمسطحات المائية وخطوط الكنتور وارتفاعات الأرض.

خلاصة

نظام المسح المستطيل هو نظام فعال لتحديد ووصف الأراضي. فهم مكوناته الأساسية، بما في ذلك خط الأساس والزوال الرئيسي والبلدات والأقسام والأجزاء، ضروري لأي شخص يتعامل مع العقارات أو المسوحات.