4 steps to organize your real estate search trip smartly.

أ - تحديد احتياجاتك

قبل الشروع في رحلة البحث العقاري، من المهم أن تُحدد أهدافك وتوقعاتك بشكلٍ واضح.

ما هو نوع العقار الذي تبحث عنه؟ شقة سكنية، فيلا، أرض ، منزل مستقل ؟

ما هي ميزانيتك؟ ضع في اعتبار الرسوم الإضافية مثل الضرائب وتكاليف الصيانة.

ما هو الموقع الذي تبحث عنه؟ قرب المدارس والمستشفيات ووسائل النقل ؟

ما هي المزايا التي تُفضلها في المنزل؟ حجم العقار ، عدد الغرف، وجود حديقة ، موقف للسيارات، أجهزة الراحة ؟

ب - التوقعات الواقعية

من المهم أن تُحدد توقعاتك بشكلٍ واقعي. فقد لا تجد كل ما تريده في العقار الأول الذي تُشاهده.

كن مستعداً للتنازل عن بعض المزايا غير الضرورية للحصول على المنزل الذي يُناسب ميزانيتك واحتياجاتك.

تأكد من أن التوقعات تتناسب مع الظروف الاقتصادية السائدة وأسعار العقارات في المنطقة التي تبحث فيها.

أ - التحليل والمقارنة

من المهم أن تُطلع نفسك على سوق العقارات في المنطقة التي تبحث فيها.

اطلع على أسعار العقارات المماثلة في المنطقة التي تبحث فيها.

قارن بين العروض المختلفة من مواقع البيع العقاري والمواقع الخاصة بالوسطاء العقاريين.

اطلع على الأسعار في السنوات السابقة في المنطقة التي تبحث فيها للفهم التغيرات في أسعار العقارات.

ب - الاستعانة بالخبراء

لا تتردد في الاستعانة بالخبراء في مجال العقارات للحصول على المعلومات الضرورية.

يمكن أن يُقدم لك الوسطاء العقاريين المُختصين التوجيه اللازم في اختيار العقار المناسب لاحتياجاتك.

يمكن أن تُقدم لك أكاديمية آفاق العقار التدريب والمعلومات اللازمة للتعامل مع العقارات بشكلٍ صحيح.

اطلب من أكاديمية آفاق العقار تقييم عقارك جديد من خبرائها المُعتمدين للحصول على تقييم دقيق.

أ - إعداد ميزانية واضحة

من المهم أن تُحدد ميزانيتك بشكلٍ واضح من البداية وتُدرك جميع التكاليف المُتعلقة بالعقار.

حدد المبلغ الذي يمكنك أن تُخصصه للدفع المُقدم.

أخذ في اعتبار التكاليف الإضافية مثل رسوم الوكالة ، الضرائب ، تكاليف الصيانة ، رسوم الخدمة ، وغيرها.

قد تكون هناك تغيرات في الأسعار في سوق العقارات ، لذلك من المهم أن تُراقب الأسعار بشكلٍ مستمر لضمان أن ميزانيتك مُناسبة.

ب - الاستعانة بمُستشار مالي

يمكن أن يُساعدك مُستشار مالي في تحديد ميزانيتك وإدارة شؤونك المالية.

سيساعدك مُستشار مالي في فهم أفضل خيارات التمويل المُناسبة لميزانيتك.

سيساعدك في تقييم قدرتك على سداد قرض العقار على مدى طويل وإدارة المخاطر المُرتبطة بذلك.

أ - معاينة العقار

بعد تحديد احتياجاتك وميزانيتك ، حان وقت معاينة العقارات المُمكنة.

تأكد من فحص العقار بشكلٍ دقيق ، والتأكد من أن كل شيء يعمل بشكلٍ صحيح.

لا تُركز فقط على الجماليات ، فمن المهم فحص البنية التحتية ، وتأكد من وجود أي مشاكل هيكلية.

اطلب من الخبير العقاري التأكد من أن جميع الوثائق المُتعلقة بالعقار صحيحة وواضحة.

ب - إتمام العملية

بعد اختيار العقار المناسب ، حان وقت إتمام العملية.

اتفق مع البائع على شروط التعاقد ، وشروط الدفع ، والتاريخ الذي ستُصبح فيه مالكاً للمنزل.

تواصل مع محامي مُختص للمُساعدة في إتمام جميع الوثائق القانونية.

تأكد من أن جميع التفاصيل المُتعلقة بالعقار ، مثل رسوم الصيانة ، والتأمين ، وغيرها من التكاليف ، مُدرجة في العقد.

ضع في اعتبارك أن رحلة البحث العقاري تستغرق وقتاً. لا تُحاول أن تُنهيها بسرعة.

كن صبوراً وهادئاً ، وكن مستعداً للتنازل عن بعض المزايا غير الضرورية للحصول على العقار المُناسب.

اطلب من أكاديمية آفاق العقار التوجيه والمُساعدة في جميع خطوات رحلتك العقارية.

هل تُفكر في بيع عقارك؟

احصل على تقييم دقيق لعقارك من خبرائنا المُعتمدين في أكاديمية آفاق العقار.